CHERBOURG EN COTENTIN, BEL IMMEUBLE DE RAPPORT DE 3 APPTS - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet
Idéalement situé à TOURLAVILLE, rue du Général Leclerc, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT MANQUET vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT de 200.00m² habitable environ avec TROIS APPARTEMENTS, un GRAND jardin et une cour pour STATIONNEMENT.
Rez-de-chaussée droit :
- Un local vélo (5.10m²) avec sanitaire + lave-main et une cuisine avec bloc kitchenette (8.50m²),
Rez-de-chaussée gauche :
- Un local brut de 54.00m² habitable avec TRANSFORMATION POSSIBLE en T2 ou T3,
1er étage :
- Un appartement T3 de 75.00m² habitable avec une pièce de vie (30.00m²) exposée SUD, une cuisine (9.00m²), deux chambres (10.20 et 11.50m²), une salle de bains (5.80m²), une buanderie (5.50m²) et un sanitaire indépendant,
2ème étage :
- Un appartement T3 en duplex de 62.00m² habitable environ avec au premier niveau, une pièce de vie (18.00m²) exposée SUD, cuisine aménagée et équipée (8.00m²) exposée NORD, deux chambres (9.80 et 10.00m²), une salle de bains (4.00m²) et un sanitaire indépendant - Au 2ème niveau, une mezzanine (6.00m²) et un bureau ou chambre d'appoint (4.00m²),
A l'avant, au NORD, l'accès la propriété avec une cour en gravier avec possibilité de stationnement de 2-3 véhicules,
A l'arrière, au SUD, devant l'immeuble, une cour en gravier suivi d'un grand jardin clos de murs,
Huisseries en PVC double sur les appartements et bois simple sur le local du rez-de-chaussée,
Les appartements sont individuels en eau et électricité,
Consommation en énergie THEORIQUE : 4627 à 6259 € / an,
IMMEUBLE ENERGIVORE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4627 € et 6259 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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