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Achat - Maison
Cherbourg-en-Cotentin (50130)  (Cherbourg-Octeville)
214 180 €
205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 180 €
Soit 4,47% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Cherbourg-en-Cotentin (50130)  (Cherbourg-Octeville) 7 pièces 85 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques
Surface habitable
85  m2
Surface terrain
709  m2
Pièces
7
Chambres
5
Etat général
Bon
Année de construction
1962
Garage
Oui
Référence
045/1349

Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin dans la Manche (50130), ref : 045/1349

CHERBOURG EN COTENTIN, JOLIE MAISON 5 CHAMBRES T6 A RAFRAICHIR - Idéalement située à OCTEVILLE, rue EDOUARD BRANLY proche de tous les commerces et écoles, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un côté (par le garage) de 85m² HABITABLE à rafraichir construite en 1962 sur un terrain de 709m².
Cette maison est aménagée en :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée sous patio (3.22m²),
- Une pièce de vie (17.02m²) exposée S/E suivi d'une cuisine (12.22m²) aménagée et équipée exposée N/O,
- Un sanitaire indépendant,
Au 1er étage :
- Un palier étoile (4.58m²) desservant quatre chambres (9.34, 10.65, 11.24 et 11.52m²) dont la petite avec cabinet de toilette et la grande avec penderie et une salle d'eau (3.56m²),
Au 2ème étage :
- Les combles aménageables aujourd'hui composées deux greniers (5.38 et 9.65m²) et d'une chambre (10.50m²),
Attenant, un garage (19.91m²) avec chaufferie et buanderie,
A l'avant, au S/E, l'accès à la propriété avec une cour en gravier + aire de stationnement,
A l'arrière, au N/O, une terrasse dallée suivi d'un joli jardin avec, en fond, une serre et une dépendance à usage d'atelier,
Huisseries en PVC double vitrage et chauffage au fioul,
Travaux récents : ravalement de la façade, huisseries et toiture,
Travaux à prévoir : mise aux normes élec et rafraichissement,
Consommation annuelle THEORIQUE en énergie : 2930 à 4040 € / an
LOGEMENT ENERGIVORE
Suivez-nous sur Facebook (Etude Fontanet & Dupont-Manquet) ou sur Instagram (Notairesocteville)- Classe énergie : F - Prix Hon. Négo Inclus : 214 180,00 € dont 4,48% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :205 000,00 € - Réf : 045/1349

Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin dans la Manche (50130), ref : 045/1349

Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin dans la Manche (50130), ref : 045/1349

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 08/06/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
436
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
G
135
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

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SCP Jean-Baptiste FONTANET et Marie-Lise DUPONT-MANQUET

4 rue Becquerel
50100 CHERBOURG-OCTEVILLE

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