A moins de 10 minutes de Saint-Malo sur la commune de LA GOUESNIERE (35). Venez découvrir cette maison de caractère de 197m² qui allie l'harmonie d'une vie à la campagne et l'accès aisé aux nécessités du quotidien. Entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité, vous serez séduit par sa luminosité et sa praticité. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 63m² avec plafond cathédrale, une cuisine intégralement équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing. Au 1er étage : un palier desservant deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un palier confortable idéale pour du télétravail, deux chambres. Terrain entièrement clos et arboré sans vis à vis de 808m² - Terrasse intimiste d'environ 50m² - Parc de stationnement - Portail motorisé // Double vitrage - Electricité : "ne comporte aucune anomalie" - Tout à l'égout - Insert bois & Chaudière gaz - VMC // Vous rechercher une maison familiale sans travaux ? Ce bien est fait pour vous. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2422 à 3276 € (base 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2422 € et 3276 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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