Maison à vendre Tours 37100 Indre-et-Loire - 4 pièces 70 m2 à 231000 euros

Maison a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 70 m2 4 pièces 231000 euros

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231 000 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Surface terrain: 517 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 044/1961

Descriptif

Maison à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37100), ref : 044/1961

TOURS, Maison d'habitation - Tours : Saint Symphorien proche Saint Radegonde
Nicolas Da Silva vous présente :
Sur un secteur calme et proche des commodités rue François Leborgne, maison individuelle d'environ 70m² proposant 3 chambres. Le bien a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, des travaux de rénovation intérieur sont à prévoir. Le tout sur un terrain aboré de 517m².
Entrée, pièce de vie ; salon/salle à manger 28m², cuisine aménagée, salle d'eau donnant dans une chambre, wc.
Etage 2 chambres, salle de bains.
Sous/sol : Garage, stockage.
Jardin.
- Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1047 à 2810 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 231 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 044/1961

Diagnostics (Réalisé le 18/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

418

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1047 € et 2810 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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38 bis rue Nationale
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