Maison à vendre Val-Couesnon 35560 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 112 m2 à 152250 euros

Maison a vendre Val-Couesnon 35560 Ille-et-Vilaine 112 m2 3 pièces 152250 euros

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152 250 €

145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 250 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 112 m²

Surface terrain: 509 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Poële à pellet et électrique

Référence: 137/4029

Descriptif

Maison à vendre à Val-Couesnon en Ille-et-Vilaine (35560), ref : 137/4029

VAL COUESNON, Maison d'habitation - Maison dans hameau, comprenant:
- Rez-de-chaussée: grande pièce de vie avec poêle à pellets et cuisine ouverte, aménagée et équipée, arrière-cuisine, wc
- Etage: deux grandes chambres, salle de bains (travaux à prévoir)
Cour devant et jardin à l'arrière
Le tout sur 509 m² - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1412 à 1910 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 152 250 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 € - Réf : 137/4029

Diagnostics (Réalisé le 10/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

142

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1412 € et 1910 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

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