Maison à vendre Brécé 35530 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 95 m2 à 259900 euros

Maison a vendre Brécé 35530 Ille-et-Vilaine 95 m2 6 pièces 259900 euros

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259 900 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €
Soit 3,96% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 95 m²

Surface terrain: 715 m

Pièces: 6

Chauffage: Chaudière à pellets

Etat général: Bon

Année de construction: 1969

Garage: Oui

Référence: 019/5530 MCB

Descriptif

Maison à vendre à Brécé en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5530 MCB
Campagne

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associé, BRECE, en campagne non isolée proche de Noyal sur Vilaine et proximité direct du réseau de bus de Rennes Métropole, maison mitoyenne sur sous sol complet de 91m² habitables (105m² utiles) sur grand terrain de 715m². Elle comprend au 1er niveau: une pièce de vie traversante exposée Sud avec cuisine ouverte de 42m²et cheminée, deux chambres et un WC. A l'étage deux chambres en sous-pente et une salle d'eau et WC. Au RDC: studio avec salle de d'eau, WC, garage et atelier. Superbe jardin et cour devant la maison pour se stationner. Chaudière à pellets, isolation refaite en toiture, huisseries PVC. Prévoir quelques travaux de mises aux normes et rafraîchissements. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1960 à 2700 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 259 900 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 019/5530 MCB

Diagnostics (Réalisé le 14/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

246

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1960 € et 2700 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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