Maison à vendre Châteaugiron 35410 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 104 m2 à 332000 euros

Maison a vendre Châteaugiron 35410 Ille-et-Vilaine 104 m2 5 pièces 332000 euros

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332 000 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 3,75% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 104 m²

Surface terrain: 246 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Garage: Oui

Référence: 019/5522 JLL

Descriptif

Maison à vendre à Châteaugiron en Ille-et-Vilaine (35410), ref : 019/5522 JLL

CHATEAUGIRON, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Nouveau.
En lotissement. Charmante maison moderne de 2012 et plus de 104m² habitables.
Au rez-de-chaussée de plain-pied: petite entrée ouverte sur séjour salon avec rangement, coin cuisine ouverte aménagée (+ hotte) , chambre avec salle d'eau privative, W.C. avec lave-mains. A l'étage : mezzanine desservant trois chambres dont une avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, W.C.
Garage avec espace buanderie. Cellier extérieur attenant. Volets et porte de garage électriques. Jardin clos.
ATTENTION: les photos sont prises dans le cadre d'une location (libération au 9 mars 2026) à une association et non un foyer de particuliers. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 à 2020 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 332 000 € dont 3,75% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 019/5522 JLL

Diagnostics (Réalisé le 29/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

143

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1450 € et 2020 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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