Maison à vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 90 m2 5 pièces 229000 euros

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229 000 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
Soit 4,09% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 90 m²

Surface terrain: 457 m²

Pièces: 5

Chauffage: Fuel chaudière environ 15 ans

Etat général: Moyen

Année de construction: 1978

Garage: Oui

Référence: 019/5500 MCB

Descriptif

Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5500 MCB
centre ville

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO ET ASSOCIES, NOYAL SUR VILAINE, dans lotissement calme, proche du centre ville et des commodités, maison sur sous-sol complet comprenant au RDC surelevé: un séjour traversant (Est/Ouest) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage , deux chambres, WC avec lave mains (possibilité douche) et greniers. Jardin. Chaudière Fuel, huisseries PVC double vitrage. Prévoir quelques raffraichissements, maison bien entretenue - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3150 à 4300 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 229 000 € dont 4,09% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 019/5500 MCB

Diagnostics (Réalisé le 08/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

276

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3150 € et 4300 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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