BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO ET MACE. Seulement chez les Notaires. Plein Centre. Commune de RENNES METROPOLE avec bus de ville STAR.
Pavillon cossu des années 1983, d'environ 139m² habitables, au calme avec grand terrain de plus de 1100m².
Il vous accueille par son hall d'entrée, couloir avec placard, lumineux séjour de 36m² avec cheminée, cuisine aménagée équipée, WC, salle d'eau (avec bac à plat 2016) avec placard, chambre de plain-pied.
A l'étage : palier avec placards, petit salon d'étage, trois chambres avec placard sous rampant, grenier aménagé (débarras avec évier), salle-d 'eau, WC. Très pratique SOUS-SOL complet avec buanderie, atelier, cave sur terre battue et garage.
Beau terrain de 1100m² environ entièrement clos et arboré avec terrasse idéalement exposée Sud.
Maison traditionnelle de qualité : sous-sol béton banché, construction en briques, VMC double flux et couvertre en ardoises naturelles.
Nouvelle étqiuette énergie au 01/01/2026. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3070 à 4200 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 332 000 € dont 3,75% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 019/5451 JLL
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3070 € et 4200 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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