Maison à vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 55 m2 6 pièces 290800 euros

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290 800 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €
Soit 3,85% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 55 m²

Surface terrain: 935 m²

Pièces: 6

Chambres: 2

Chauffage: Bois et electrique

Etat général: A renover

Année de construction: 1800

Garage: Oui

Référence: 019/5445 MCB

Descriptif

Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5445 MCB
centre bourg

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE, NOYAL SUR VILAINE Rare sur le marché,ensemble immobilier à 5mn à pied du bourg sur 935m² de terrain comprenant un terrain à bâtir d'environ 447m² exposé Nord Sud, non viabilisé hors lotissement (déjà divisé) et un longère en pierres à rénover entièrment avec jardin de 488m². La longère aujourd'hui est composée d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau d'un WC, de deux ateliers et d'un garage. Le potentiel d'un grenier complète le bien. Prévoir rénovation compléte ! - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 à 2230 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 290 800 € dont 3,86% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 019/5445 MCB

Diagnostics (Réalisé le 25/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

469

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1620 € et 2230 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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