Maison à vendre Val-d'Izé 35450 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 103 m2 à 249600 euros

Maison a vendre Val-d'Izé 35450 Ille-et-Vilaine 103 m2 4 pièces 249600 euros

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249 600 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 103 m²

Surface terrain: 2 900 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Électrique

Etat général: Moyen

Année de construction: 1850

Garage: Oui

Référence: 019/5441 JLL

Descriptif

Maison à vendre à Val-d'Izé en Ille-et-Vilaine (35450), ref : 019/5441 JLL

VAL D'IZE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Nouveau, seulement chez les NOTAIRES.
Au calme de la campagne et dans un hameau.
Longère ancienne en pierre et rénovée dans les années 1987/97, couverte en ardoises naturelles et comprenant :
Au RDC de plus de 103m² habitables, avec très grand hall d'entrée (21m²) (ou futur salon) avec escalier pour les combles, séjour avec poêle à pellets de 2022, cuisine indépendante aménagée en 1997 et équipée, débarras, couloir, WC, salle d'eau avec douche italienne, deux chambres.
A l'étage : un escalier mène au potentiel de 79m² de combles aménageables (velux et fenêtre existants)
Grand cellier de 52m² sur terre battue attenant sur toute la façade Nord. Grand garage de 28m² attenant.
Remise ancienne à rénover attenante à l'Ouest de la maison, avec grenier
Dépendances : hangar ancien en bois ouvert d'environ 120m² d'emprise, structure bois et couverture tôles ondulées, sur terre battue
Le tout sur un terrain autour en nature de cour et jardin d'agrément, et pâturage.
Les plus : Huisseries changées en 2020 en alu avec volets roulants électriques. Poêle récent.
Venez visiter cette longère entretenue et pleine de charme qui nécessitera quelques remises aux normes techniques et mises au gout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540 à 3490 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 019/5441 JLL

Diagnostics (Réalisé le 29/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

322

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2540 € et 3490 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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