Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 30 m2 1 pièce 105400 euros

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105 400 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €
Soit 5,4% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 30 m²

Pièces: 1

Chauffage: Gaz de ville

Etat général: Bon

Année de construction: 1960

Référence: 019/5429 MCB

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 019/5429 MCB
RENNES-GARE

RENNES, T1 bis - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE, 88bis rue de l'Alma à RENNES, appartement de type 1 bis de 29,43m² (Carrez) en RDC surelevé,Très lumineux et calme avec une belle vue dégagée à l'Ouest, comprend : entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour / coin nuit, salle-d'eau avec WC et placard. Chauffage gaz de ville, Huisseries pvc et tableau electrique refait. CAVE.
Idéal 1er achat. Libre de toute occupation. Possibilité de louer un garage.
Dans copropriété de 30 lots - Charges annuelles moyennes 350 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180 à 1670 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 105 400 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :100 000 € - Réf : 019/5429 MCB

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 30

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 350.0 €

Diagnostics (Réalisé le 01/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

433

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1180 € et 1670 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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