Appartement à vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 43 m2 2 pièces 131150 euros

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131 150 €

125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 150 €
Soit 4,92% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 43 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Etat général: A renover

Année de construction: 1970

Garage: Oui

Référence: 019/5413 MCB

Descriptif

Appartement à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5413 MCB
centre ville

NOYAL SUR VILAINE, T2 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE: NOYAL SUR VILAINE, seulement chez les notaires, au coeur du bourg, appartement de type 2 calme situé au 1er étage. Il comprend: une entrée, un séjour ouvrant sur balcon avec jolie vue dégagée, une chambre avec petit dressing, une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage boxé. Libre de toute ocupation. Prévoir travaux de mise aux normes (électricité, rafraichissements...).
Dans copropriété de 50 lots - Charges annuelles moyennes 550 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1050 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 131 150 € dont 4,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :125 000 € - Réf : 019/5413 MCB

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 50

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 550.0 €

Diagnostics (Réalisé le 22/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

201

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 740 € et 1050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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