Appartement à vendre Ille-et-Vilaine - 1 pièce 20 m2 à 95100 euros

Appartement a vendre 35 Ille-et-Vilaine 20 m2 1 pièce 95100 euros

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95 100 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 100 €
Soit 5,66% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 20 m²

Pièces: 1

Chauffage: Electrique par convecteurs

Etat général: Bon

Année de construction: 1930

Référence: 019/5408 JLL

Descriptif

Appartement à vendre en Ille-et-Vilaine, ref : 019/5408 JLL

T1 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Nouveau, seulement chez les Notaires.
Dans charmant petit immeuble ancien et entretenu. Appartement studio loué très lumineux de 19,70m² Carrez, comprenant entrée dans pièce de vie couchage, coin cuisine équipé, dégagement bureau ouvert à la suite, salle de bains avec WC.
Loué 320€/mois (15€ de charges) soit 3800€ /an. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 à 1060 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 95 100 € dont 5,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000 € - Réf : 019/5408 JLL

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 28

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 420.0 €

Diagnostics (Réalisé le 11/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

451

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 750 € et 1060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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