Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 45 m2 à 130500 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 45 m2 2 pièces 130500 euros

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130 500 €

125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 500 €
Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 45 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Gaz

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Année de construction: 1954

Cave: Oui

Référence: 35131-1070063

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 35131-1070063

À VENDRE - T2 à rénover - Rennes, rue de Vern.
Cet appartement de type T2 se trouve au 1er étage de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur parquet, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau/wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d'aménager le logement selon vos goûts.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.
Libre à compter du 1er décembre 2026.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.99.75.43.97.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 3

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 995.0 €

Diagnostics (Réalisé le 17/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

222

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 970 € et 1370 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS DE GIGOU VEYRIER-LEBRETON DAVY

17 rue Notre Dame
35503 VITRE CEDEX

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Votre contact : Aurore CLOUARD

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