Maison à vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 74 m2 4 pièces 234150 euros

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234 150 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 150 €
Soit 4,06% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 74 m²

Surface terrain: 1 241 m²

Pièces: 4

Chauffage: Fuel. Chauière 2021. cuve enterré 2000l

Etat général: Moyen

Année de construction: 1972

Garage: Oui

Référence: 019/5381 MCB

Descriptif

Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5381 MCB
campagne

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE, SEULEMENT CHEZ LES NOTAIRES.
En campagne de NOYAL SUR VILAINE dans un environnement agréable, non loin du bourg, maison sur sous-sol complet, comprenant entrée, séjour exposé sud avec insert, cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Sous-sol complet. Puits. Potentiel du grenier sur dalle béton. Abris de jardin et grand terrain clos de plus de 1200m².
A voir rapidement ! - Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2643 à 3575 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 150 € dont 4,07% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 019/5381 MCB

Diagnostics (Réalisé le 17/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

380

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2643 € et 3575 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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