Maison à vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 97 m2 5 pièces 280500 euros

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280 500 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €
Soit 3,88% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 97 m²

Surface terrain: 448 m²

Pièces: 5

Chauffage: Chauffage gaz

Etat général: Bon

Année de construction: 1965

Garage: Oui

Référence: 019/5374 MCB

Descriptif

Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5374 MCB
centre ville

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, SEULEMENT CHEZ LES NOTAIRES, CENTRE VILLE de Noyal Sur Vilaine, à deux pas des écoles et des commerces dans quartier calme, maison d'environ 97m² comprenant entrée, salon/séjour exposé plein sud, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur grande terrasse avec vue dégagée, deux chambres et un bureau, salle de bains et WC. Au RDC, une grande chambre de 20m², une buanderie, une cave et un garage. Joli jardin avec grand abris de jardin. Maison très bien entretenue. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 à 2280 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 280 500 € dont 3,89% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 019/5374 MCB

Diagnostics (Réalisé le 08/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

221

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1640 € et 2280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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