Maison à vendre Acigné 35690 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 121 m2 à 269500 euros

Maison a vendre Acigné 35690 Ille-et-Vilaine 121 m2 5 pièces 269500 euros

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269 500 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €
Soit 3,65% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 121 m²

Surface terrain: 1 500 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electrique

Etat général: Moyen

Année de construction: 1974

Garage: Oui

Référence: 019/5359 MCB

Descriptif

Maison à vendre à Acigné en Ille-et-Vilaine (35690), ref : 019/5359 MCB
Campagne

ACIGNE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associé, ACIGNE, en campagne à 3 km du bourg dans secteur calme et agréable, maison traditionnelle sur sous-sol d'environ 120m² sur terrain de 1500m². Elle est composée d'une entrée,d'une spacieuse cuisine, d'un lumineux salon/séjour exposé ouest, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage, palier desservant 3 chambres dont une avec bureau, WC avec lavabo. Sous sol complet. Prévoir travaux de rafraichissements et de mise aux normes. Les huisseries sont remplacées, le plafond du sous sol isolé. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860 à 3820 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 269 990 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 019/5359 MCB

Diagnostics (Réalisé le 22/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

315

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2860 € et 3820 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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