RENNES, T5 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Exclusivité.
Idéalement situé avenue Aristide Briand à proximité immédiate de tous commerces (dont supérette), transports (bus) et lieux de détentes (centre historique, Parc Thabor, promenade des Bonnets rouges), spacieux appartement T5 de 109m²habitables avec ASCENSEUR, CAVE et GARAGE FERME.
Situé en étage élevé avec VUE DEGAGEE, cet appartement traversant vous accueille par un hall d'entrée, avec couloir de dégagemenet équipé de nombreux placards, cuisine indépendante avec grand cellier attenant, séjour double de 46m² avec balcon exposé plein Sud et vue sur Vilaine, trois chambres, WC indépendants, salle-de-bains, cabinet de toilette avec lavabo. Prévoir remises aux normes et au gout. Beau potentiel pour une 4ème chambre et une salle d'eau supplémentaire. A visiter rapidement!
Dans copropriété de 112 lots - Charges annuelles moyennes 3900 € (Comprenant CONCIERGERIE, ASCENSEUR, l'eau froide, le CHAUFFAGE, l'entretien des parties communes, frais de syndic,...) - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730 à 2400 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 393 800 € dont 3,63% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :380 000 € - Réf : 019/5348 JLL
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1730 € et 2400 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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