Maison à vendre L'Hermitage 35590 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 158 m2 à 293440 euros

Maison a vendre L'Hermitage 35590 Ille-et-Vilaine 158 m2 6 pièces 293440 euros

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293 440 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 440 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 158 m²

Surface terrain: 720 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Etat général: Moyen

Année de construction: 1965

Garage: Oui

Référence: 008/2967

Descriptif

Maison à vendre à L'Hermitage en Ille-et-Vilaine (35590), ref : 008/2967

L'HERMITAGE, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES
L'HERMITAGE CENTRE BOURG
Proche de toutes commodités, au calme, charmante maison aux volumes étonnants desservit par ascenseur, exposée sud avec vue sur un magnifique jardin arboré et clos, et distribué comme suit :
Au rez de rue : une entrée, une grande chambre avec salle d'eau et wc donnant directement sur jardin, un petit bureau, un grand garage, une buanderie. .
Au 1er : superbe séjour-salon, grande cuisine, une salle d'eau, WC, trois chambres.
Combles aménageables .
Superbe jardin sur parcelle d'environ 720 m².
Prévoir travaux, fort potentiel !
Prix net vendeur : 280.000,00 €
Honoraires de négociation : 13.440,00 € - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4500 à 6130 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 293 440 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 008/2967

Diagnostics (Réalisé le 19/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

336

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4500 € et 6130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

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SAS LEXONOT - Mes CHARPENTIER, LATRILLE, BOURGES, BLOAS et LEMETAYER

14 avenue Jean Janvier
35064 RENNES CEDEX

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