RIBERAC - Sur un terrain clos et arboré de 5215 m² sans vis à vis, à flanc de coteau (mais non adossé à celui-ci), à deux pas des commodités, maison contemporaine individuelle, édifiée en 70's, en pierre et moellons, de 154 m² habitables environ sur deux niveaux. Comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à finir d'aménager de 45 m² sur chape, une chambre de 11.24 m² sur carrelage, un ancien garage à usage de buanderie/lieu de stockage et coin chaufferie. A l'étage (accessible également par un cheminement piéton sur le côté gauche de la maison via la terrasse), un dégagement avec placard desservant une cuisine aménagée neuve et équipée (électroménager neuf) (placards haut et bas) de 9.99 m² sur céramique, un séjour double de 38 m² avec cheminée à insert bois, véranda (avec chauffage et store en toiture) de 11 m² sur carrelage , 3 chambres de 11.55, 9.93 et 9.53 m² sur parquet en chêne (dont deux avec placard), une salle d'eau sur carrelage (douche à l'italienne, double vasque sur plan de travail, sèche serviettes, VMC), un WC indépendant. D'un côté, un balcon sur l'avant avec store, et sur l'arrière une terrasse carrelée de 45 m² environ, avec tonnelle, store et coin cuisine d'été aménagée. Tout à l'égout. Chauffage central gaz de ville (chaudière au gaz à condensation), y compris la production d'eau chaude et chauffage électrique en rdc. Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets alu roulants électriques à télécommande. Couverture et isolation sous toiture neuve suite au sinistre de juin 2022. Portail métallique automatique avec caméra intérieure. Alarme de marque Vérisure dans toute la maison. Sous la terrasse à l'arrière, appentis à usage de stockage. Jardin avec abri véhicule sur chape et bardage métallique de 20 m². Piscine semi-enterrée, rénovée en août 2025, au chlore, non chauffée. 1ère offre possible : 188 320 euros HNI, soit un prix net vendeur de 176 000 euros et 12 320 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,00 % prix net vendeur. - Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres. Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2790 à 3850 € (base 2021) - Réf : 077/1641. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2790 € et 3850 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
