Propriete à vendre Montval-sur-Loir 72500 Sarthe - 12 pièces 337 m2 à 472500 euros

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472 500 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 337 m²

Surface terrain: 2 087 m²

Pièces: 12

Chambres: 6

Etat général: Bon

Année de construction: 1900

Garage: Oui

Référence: 107083

Descriptif

Propriete à vendre à Montval-sur-Loir dans la Sarthe (72500), ref : 107083

MONTVAL SUR LOIR, Maison de maître - Propriété comprenant : Hall d'entrée avec escalier, autre entrée côté jardin, séjour, salon avec cheminée, bureau/bibliothèque avec cheminée, cuisine et espace repas, toilettes/lavabo.
A l'étage: Palier/mezzanine, trois chambres avec placards / cheminée, salle de douches, salle de bains et douches, dressing, placard, toilettes.
Appartement sous combles composé de trois chambres, séjour/salon, cuisine simple, salle de douches/toilettes.
Sous-sol : Caves, atelier, cellier, chaufferie/buanderie.
Bâtiment comprenant : Garage, atelier et grenier sur le tout.
Terrain clos et arboré. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5820 à 7920 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 472 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 107083

Diagnostics (Réalisé le 24/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

223

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5820 € et 7920 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOTAIRES VAL DE LOIR

1 rue des Vignes Château-du-Loir
72500 MONTVAL SUR LOIR

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