Maison à vendre Rochefort-en-Terre 56220 Morbihan - 4 pièces 100 m2 à 194850 euros

Maison a vendre Rochefort-en-Terre 56220 Morbihan 100 m2 4 pièces 194850 euros

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194 850 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 850 €
Soit 5,32% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 100 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Electricité

Etat général: Bon

Référence: 31g

Descriptif

Maison à vendre à Rochefort-en-Terre dans le Morbihan (56220), ref : 31g

ROCHEFORT EN TERRE, Maison en plein centre - Charmante bâtisse en pierres du 17ème siècle, située dans le centre de Rochefort-en-Terre, à 35 kms de Vannes et 24 kms de Redon.
Cette bâtisse se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de 45 m2 (comprenant une salle d'eau et un wc) pouvant être aménagée en espace commercial.
A l'étage : une pièce de vie de 29 m2 avec coin cuisine, et une chambre de 10 m2.
Au-dessus : une mezzanine desservant une chambre, une salle de bains-wc, et un coin buanderie.
Chauffage électrique (radiateurs à fluide caloporteur neufs) - Ouvertures double vitrage Bois - Isolation laine de verre sous toiture (30 cm en rampants et 40 cm en combles) - Présence VMC - Raccordée au Tout à l'Egout.
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Honoraires Négo Inclus : 194 850 € dont 5,32% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 185 000 € - Réf : 31g

Diagnostics (Réalisé le 17/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

225

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1730 € et 2380 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Laure BILESIMO-ROSUEL et Emilie GUIMARHO-GUILLARD, notaires associées

1 La Mare
56220 ROCHEFORT EN TERRE

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