PEILLAC, Maison d'habitation - EXCLUSIVITE
A seulement 10 minutes de REDON, dans une commune dynamique avec tous commerces et services de proximité, venez découvrir cette belle maison familial de 2004, alliant confort moderne, volumes généreux et potentiel locatif type Airbnb ou activité indépendante grace à une configuration idéale.
Au Rez de chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisie aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant, une buanderie pratique ainsi qu'un double garage attenant.
A l'Etage : un palier desservant 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, une pièce bureau/chambre supplémentaire.
A l'extérieur : un carport, abri pour camping-car, abri voiture,
Dépendance : bucher, terrasse exposé plein SUD, terrain attenant de 1 291m2.
Atouts techniques : chauffage par pompe à chaleur + poële à bois. Raccordé au tout à l'égout.
L'environnement calme à proximité immédiate des commerces, les volumes et la luminosité des pièces, la possibilité d'en faire une maison familiale + logement locatif indépendant, le grand terrain, les dépendances et les nombreuses possibilités. Une opportuinité rare à saisir recherché proche de REDON ! - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 à 1630 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 308 452 € dont 4,56% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :295 000 € - Réf : 009/1269
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1170 € et 1630 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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