Maison à vendre Saint-Germain-sur-Ay 50430 Manche - 3 pièces 62 m2 à 115964 euros

Maison a vendre Saint-Germain-sur-Ay 50430 Manche 62 m2 3 pièces 115964 euros

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115 964 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 964 €
Soit 5,42% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 62 m²

Surface terrain: 1 255 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Etat général: A renover

Garage: Oui

Référence: 063/565

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Germain-sur-Ay dans la Manche (50430), ref : 063/565

SAINT GERMAIN SUR AY, maison d'habitation à 2km de la mer, en agglos, couverte en tuiles, d'environ 62 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc, deux chambres, un cellier. Deux garages attenants d'environ 80m², un jardin au sud et au nord de la maison.
- - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2410 à 3260 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 115 964 € dont 5,42% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 063/565

Diagnostics (Réalisé le 26/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

575

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2410 € et 3260 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me D. LEONARD

42 Espace Fernand Finel
50430 LESSAY

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