GAP, ancienne ferme T7 - GAP, à 10 mn du centre, à l'orée d'un hameau calme, une ancienne ferme offrant un appartement T5, un appartement T2 à rénover, un garage, une ancienne écurie voutée et un garage / atelier en dépendance, le tout sur un terrain d'environ 1 760 m² arboré.
La maison offre :
Au rez-de-chaussée haut : Un appartement T5 d'environ 151 m² avec une cuisine, un dégagement, un grand séjour, une chambre avec salle d'eau et toilettes attenante, un second dégagement avec placard, 3 grandes chambres, un dressing et un grand cellier donnant accès aux combles.
- Au rez-de-chaussée bas :
o Un appartement à rénover d'une surface d'environ 49 m² composé d'un dégagement, d'une cuisine, d'une cave / pièce, d'un séjour et d'une pièce d'eau.
o D'un garage et d'une ancienne écurie voutée d'environ 50 m²
Le terrain devant la maison est relativement plat et agréable avec son accès direct à la nature.
Une partie du terrain (constructible) pourrait être séparée.
Maison idéale pour une famille (ou 2) avec une possibilité de revenus locatifs en plus - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7680 à 10440 € (base 2023) - Prix : 448 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1562
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 7680 € et 10440 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
