Maison à vendre Lalbenque 46230 Lot - 5 pièces 134 m2 à 314400 euros

Maison a vendre Lalbenque 46230 Lot 134 m2 5 pièces 314400 euros

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314 400 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 134 m²

Surface terrain: 1 624 m

Pièces: 5

Etat général: Bon

Année de construction: 2022

Garage: Oui

Référence: 009/1718

Descriptif

Maison à vendre à Lalbenque dans le Lot (46230), ref : 009/1718

LALBENQUE, Maison d'habitation - à vendre à LALBENQUE 46230
Superbe maison contemporaine de 134 m², construite entre 2021 et 2022, en état neuf, située au c?ur de la nature et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Proche du village
Etat impeccable
Grand garage attenant de 25m²
Architecture moderne et matériaux de qualité
Espace de vie lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur la nature
Cuisine ouverte équipée
4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau
Une autre salle d'eau
Deux wc
Chauffage performant et excellente isolation énergétique
- Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390 à 528 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 314 400 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 009/1718

Diagnostics (Réalisé le 29/09/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 390 € et 528 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me B. CERNA-TEILLARD

58 route de Cahors BP 9
46230 LALBENQUE

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