Maison à vendre Lalbenque 46230 Lot - 4 pièces 120 m2 à 366200 euros

Maison a vendre Lalbenque 46230 Lot 120 m2 4 pièces 366200 euros

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366 200 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 200 €
Soit 4,63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 41 400 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Etat général: Bon

Garage: Oui

Référence: 009/1756

Descriptif

Maison à vendre à Lalbenque dans le Lot (46230), ref : 009/1756

LALBENQUE, Maison d'habitation -
À vendre ? Propriété à Lalbenque (46230)
Proche du village avec tous commerces, cette belle propriété est située en pleine nature, isolée sur environ 4 hectares de terrain.
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Vous y trouverez également une dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier.
Possibilité de créer des chambres supplémentaires dans une pièce au rez-de-chaussée et dans le four à pain.
L'assainissement est neuf, garantissant un confort optimal.
Taxe foncière de 934€

- Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1158 à 1566 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 366 200 € dont 4,63% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 009/1756

Diagnostics (Réalisé le 19/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

131

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1158 € et 1566 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me B. CERNA-TEILLARD

58 route de Cahors BP 9
46230 LALBENQUE

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