Maison à vendre Lalbenque 46230 Lot - 9 pièces 273 m2 à 312000 euros

Maison a vendre Lalbenque 46230 Lot 273 m2 9 pièces 312000 euros

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Caractéristiques

Surface habitable: 273 m²

Surface terrain: 18 497 m²

Pièces: 9

Chambres: 5

Cave: Oui

Piscine: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 25.004

Descriptif

Maison à vendre à Lalbenque dans le Lot (46230), ref : 25.004

Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre d'habitation, un gîte et une annexe, le tout situé à 10 minutes de LALBENQUE (LOT 46230).
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC. A L'étage, un salon, une chambre avec une salle de bains et une mezzanine. Surface habitable totale de la maison principale : 153 m² environ.
Le gîte offre au rez-de-chaussée, une cuisine ainsi qu'une cave et à l'étage il y a une chambre, une petite pièce pouvant aire office de bureau, une salle d'eau et un WC. Surface habitable totale : 40 m² environ.
L'annexe se compose d'une entrée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Surface habitable totale : 80 m² environ. 2 garages dont un de 33 m² environ attenant à l'annexe. Une piscine de 16x7 à rénover, 2 citernes de récupérations des eaux de pluies, un parking et une cazelle. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, menuiseries et un rafraîchissement intérieur global etc..). Assainissement individuel via une fosse septique.
Terrain de 1 hectare 8 497m² dans un environnement privilégié et calme. Fort potentiel pour différents projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coordonnées négociateur : CALMEJANE Mallorie - 06.75.92.60.91 - [email protected] - référence : 25.004

Diagnostics (Dpe non requis) (Dpe vierge)

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP X-A. BIRON et A. BRUN

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