Maison à vendre Ferrières-en-Gâtinais 45210 Loiret

Maison a vendre Ferrières-en-Gâtinais 45210 Loiret 71 m2 4 pièces 117250 euros

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117 250 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 250 €
Soit 6,59% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 71 m²

Surface terrain: 2 540 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Etat général: A renover

Référence: 065/1245

Descriptif

Maison à vendre à Ferrières-en-Gâtinais dans le Loiret (45210), ref : 065/1245

FERRIERES EN GATINAIS, Maison d'habitation - Situé dans un hameau de Ferrières et dans un environnement très calme, venez découvrir ce bien à rénover mais avec beaucoup de potentiel. Il vous propose une véranda, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec une cheminée ouverte, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, un autre dégagement pour accéder à une troisième chambre et à la chaufferie équipée d'un escalier pour les combles. Le garage attenant a été aménagé en deux pièces dont une avec un point d'eau mais celles-ci pourrait être une chambre parentale. Une cave et un local viennent compléter le bien. Le tout est édifié sur un terrain de 2540m².
Des travaux de rénovation sont à effectuer car les menuiseries sont en simple vitrages, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à fuel, l'installation électrique doit être mise aux normes et l'assaisnissement est individuel.
A 5 mns de la commune de Dordives et de Ferrières, des écoles, des commerces et des gares SNCF. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4970 à 6780 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 117 250,00 € dont 6,59% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000,00 € - Réf : 065/1245
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Diagnostics (Réalisé le 06/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

553

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

175

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4970 € et 6780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP COSTA et MUROT

6 rue des Chèvres
45210 FERRIERES EN GATINAIS

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