Emplacement recherché à Villemandeur pour cette maison individuelle de 93 m² sur sous-sol total.
Belle entrée, cuisine équipée, son séjour de 34 m² avec cheminée constitue un véritable espace de vie convivial et ouvert sur une terrasse, grande chambre lumineuse, salle de bains.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : chambre indépendante avec cabinet de toilettes, garage, atelier, cave et chaufferie.
Le terrain de 495 m² avec terrasse Ouest permet de profiter pleinement des beaux jours.
Certes, une rénovation énergétique est à envisager (classe G), mais elle représente une véritable opportunité de créer de la valeur patrimoniale dans un secteur recherché.
?? Maison saine, bien située et évolutive.
?? Idéal premier achat, projet familial ou investissement.
Chaudière gaz de ville, huisseries PVC double vitrage, volets en bois, tout à l'égout.
Diagnostique de Performance Energetique :
- Consommation : 429 kWh / m² / an (classe G)
- Émissions : 86 kg CO2 / m² / an (classe F)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3530 € et 4820 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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