Maison à vendre Griselles 45210 Loiret - 5 pièces 184 m2 à 249500 euros

Maison a vendre Griselles 45210 Loiret 184 m2 5 pièces 249500 euros

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249 500 €

239 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 184 m²

Surface terrain: 1 757 m

Pièces: 5

Etat général: Bon

Année de construction: 1889

Référence: 065/1246

Descriptif

Maison à vendre à Griselles dans le Loiret (45210), ref : 065/1246

Situé dans le centre bourg de la commune de Griselles, venez découvrir ce corps de ferme possédant beaucoup de charme et de potentiel. Ce bien possède une entrée, une grande cuisine environ 18 m², un salon-séjour, un couloir desservant une suite parentale avec un WC et une salle d'eau, un 2ème WC avec un lave mains, une salle de bains, une 2ème chambre et une grande buanderie. A l'étage, vous trouverez une pièce palière, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand grenier qui pourrait être aménagé. A l'extérieur est édifié une dépendance avec un grenier composée d'une salle de réception d'environ 49m² et d'une pièce, un bûcher, une ancienne vacherie d'environ 30m², une cuisine d'été avec un WC et une cheminée ouverte et un grand appentis.
Le terrain a une surface de 1757 m². L'assainissement est individuel, les mensuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets PVC et le chauffage se fait à l'aide de convecteurs électriques.
A 2 mns de Ferrières et de ses commerces et à 5 mns à pied de l'école. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5800 à 7900 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 500,00 € dont 4,39% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :239 000,00 € - Réf : 065/1246
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Diagnostics (Réalisé le 08/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

349

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5800 € et 7900 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP COSTA et MUROT

6 rue des Chèvres
45210 FERRIERES EN GATINAIS

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