Maison à vendre Ferrières-en-Gâtinais 45210 Loiret

Maison a vendre Ferrières-en-Gâtinais 45210 Loiret 173 m2 5 pièces 199000 euros

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199 000 €

189 750 € + Honoraires de négociation TTC : 9 250 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 173 m²

Surface terrain: 1 386 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Etat général: Moyen

Année de construction: 1983

Garage: Oui

Référence: 065/1211

Descriptif

Maison à vendre à Ferrières-en-Gâtinais dans le Loiret (45210), ref : 065/1211

FERRIERES EN GATINAIS, Maison d'habitation - Avec une situation géographique très privilégiée et recherchée, venez découvrir ce bien où tous les déplacements pour les commerces, écoles, collège et se rendre au centre bourg peuvent se faire à pieds.
Cette maison sur sous/sol total vous propose un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une pièce à vivre composée d'un salon-séjour d'environ 40m² avec un accès à la terrasse, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez un grand palier, une chambre, une salle d'eau, un wc et un grenier pouvant être aménagé en 4ème et 5ème chambre. Au sous/sol, plusieurs espaces et un espace garage pour deux véhicules.
Le tout est édifié sur un terrain de 1386 m² où la terrasse est exposée Sud.
L'assainissement est collectif, les menuiseries sont en double vitrage et le système de chauffage est le gaz de ville mais la chaudière est à remplacer. - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3890 à 5310 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 199 000,00 € dont 4,87% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :189 750,00 € - Réf : 065/1211
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50 ou consultez toutes nos annonces sur

Diagnostics (Réalisé le 18/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

316

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3890 € et 5310 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP COSTA et MUROT

6 rue des Chèvres
45210 FERRIERES EN GATINAIS

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