Maison à vendre Semblançay 37360 Indre-et-Loire - 4 pièces 83 m2 à 280800 euros

Maison a vendre Semblançay 37360 Indre-et-Loire 83 m2 4 pièces 280800 euros

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280 800 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 83 m²

Surface terrain: 2 200 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Etat général: Bon

Garage: Oui

Référence: 021/PA0663

Descriptif

Maison à vendre à Semblançay dans l'Indre-et-Loire (37360), ref : 021/PA0663

SEMBLANCAY, Pavillon - Pavillon sur sous-sol en excellent état comprenant : Entrée, salon/salle à manger avec poêle à granulés, cuisine aménagée et equipée, 3 chambres, salle d'eau neuve, wc.
Au sous-sol : Garage, cuisine d'été, cave, buanderie.
Garage double indépendant avec grenier.
Le tout sur 2200m² de terrain clos et arboré.
Quartier calme. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600 à 2230 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 280 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 021/PA0663

Diagnostics (Réalisé le 16/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

245

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1600 € et 2230 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL DE LA CROIX EN TOURAINE

19 av. du Colonel Jacques Soufflet
37150 LA CROIX EN TOURAINE

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