Maison à vendre Saint-Cyr-sur-Loire 37540 Indre-et-Loire

Maison a vendre Saint-Cyr-sur-Loire 37540 Indre-et-Loire 92 m2 5 pièces 324220 euros

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324 220 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 220 €
Soit 4,59% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 92 m²

Surface terrain: 540 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Référence: 013/1481

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire dans l'Indre-et-Loire (37540), ref : 013/1481
SAINT CYR SUR LOIRE

SAINT CYR SUR LOIRE, Maison d'habitation - Maison sur Sous-sol à SAINT CYR SUR LOIRE (37) accès Bus (fil bleu) et proche des commodités.
Dans un superbe quartier résidentiel de SAINT CYR SUR LOIRE, venez découvrir ce pavillon d'environ 92m² qui comprend à l'étage une entrée, un salon-séjour avec travertin, cheminée ouverte , exposé Sud avec sa belle terrasse et vue sur le jardin, une cuisine équipée, une salle d'eau récente, 3 chambres exposées Nord, un accès au Sous-sol.
Au Sous-sol nous avons un grand garage, la cuve à fioul et un espace pouvant être aménagé en studio indépendant avec accès direct au jardin.
Double vitrage sur l'ensemble de la maison avec volets roulants électriques. Prévoir des travaux pour rajeunir l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5690 à 7740 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 324 220 € dont 4,59% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 € - Réf : 013/1481

Diagnostics (Réalisé le 08/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

535

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

137

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5690 € et 7740 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9 quai de la gare BP 12
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