Appartement à vendre Tours 37000 Indre-et-Loire - 4 pièces 76 m2 à 173130 euros

Appartement a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 76 m2 4 pièces 173130 euros

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173 130 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 130 €
Soit 4,92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 76 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 013/1466

Descriptif

Appartement à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 013/1466
TOURS

TOURS, T4 - A vendre appartement T4 à TOURS (37) Quartier Febvotte-Giraudeau, proche de toutes les commodités.
Au 2ème étage de cette petite copropriété de 4 appartements, sans ascenseur, joli T4 d'environ 76m² actuellement loué 740euros.
Le bien est exposé Nord (cuisine) et Sud (salon), il dispose d'une cave en sous-sol.
Possibilité d'acquérir en sus un garage indépendant dans la cour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960 à 1340 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 173 130 € dont 4,93% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 013/1465

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 8

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 800.0 €

Diagnostics (Réalisé le 16/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

127

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 960 € et 1340 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9 quai de la gare BP 12
37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

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