Appartement à vendre Tours 37000 Indre-et-Loire - 4 pièces 76 m2 à 178300 euros

Appartement a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 76 m2 4 pièces 178300 euros

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178 300 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 300 €
Soit 4,88% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 76 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 013/1465

Descriptif

Appartement à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 013/1465
TOURS

TOURS, T4 - A vendre appartement T4 à TOURS (37) Quartier Febvotte-Giraudeau, proche de toutes les commodités.
Au 3ème et dernier étage de cette petite copropriété de 4 appartements, sans ascenseur, joli T4 d'environ 76m² actuellement loué 600euros (vieux bail).
Le bien est exposé Nord (cuisine) et Sud (salon), il dispose d'une cave en sous-sol.
Possibilité d'acquérir en sus un garage indépendant dans la cour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520 à 2100 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 178 300 € dont 4,88% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 013/1465

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 8

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 800.0 €

Diagnostics (Réalisé le 16/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

218

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1520 € et 2100 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9 quai de la gare BP 12
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