Appartement à vendre Tours 37000 Indre-et-Loire - 3 pièces 86 m2 à 167920 euros

Appartement a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 86 m2 3 pièces 167920 euros

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167 920 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 920 €
Soit 4,95% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 86 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Référence: 013/1472

Descriptif

Appartement à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 013/1472
TOURS Centre - Av. de Grammont

TOURS, Appartement - Appartement dans la partie Sud de l'avenue GRAMMONT à TOURS (37).
Au 17ème étage d'un immeuble dominant la ville de Tours, ce T3 d'environ 87m²,exposé Nord et Est est une belle opportunité pour y vivre ou investir.
A rénover il dispose d'un grand salon-séjour double (possibilité de faire une 3ème chambre) avec un balcon de 7m² à l'Est, une cuisine équipée, un dégagements avec placards, deux chambres exposées Est, une salle d'eau et une salle de bain, wc séparé.
Il dispose également d'une cave et de places de parkings libres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390 à 1940 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 167 920 € dont 4,95% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 013/1472

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 229

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 3600.0 €

Diagnostics (Réalisé le 06/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

214

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1390 € et 1940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9 quai de la gare BP 12
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