Maison à vendre Tours 37100 Indre-et-Loire - 9 pièces 200 m2 à 466200 euros

Maison a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 200 m2 9 pièces 466200 euros

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466 200 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 200 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 200 m²

Surface terrain: 1 200 m²

Pièces: 9

Chambres: 5

Chauffage: Gaz

Etat général: Bon

Année de construction: 1979

Garage: Oui

Référence: 37009/2285

Descriptif

Maison à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37100), ref : 37009/2285

TOURS nord, proche Tramway, écoles et commerces, , Maison familiale offrant au rdc une entrée, une cuisine équipée ouverte, un salon-séjour, un bureau (ou chambre) avec pièce (future salle d'eau), un wc. Au 1er étage, un séjour avec cheminée, une pièce, une chambre avec salle d'eau récente, dressing et wc. Au 2ème étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.
Un garage.
Jardin clos d'environ 1200 m² avec terrasse gravillonée, cabanon et cour sur le devant
Classe énergie : D - Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3250 à 4480 € (base 2023).
Prix Honoraires Négo Inclus : 466 200 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 450 000 €
Réf : 37009/2285 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

Diagnostics (Réalisé le 29/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

191

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3250 € et 4480 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP O. MARTINI, CHEVRON, BEAUJARD, T. MARTINI et M. GUILMET

13 rue Le Corbusier
37230 FONDETTES

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