Maison à vendre Saint-Avertin 37550 Indre-et-Loire - 7 pièces 172 m2 à 470900 euros

Maison a vendre Saint-Avertin 37550 Indre-et-Loire 172 m2 7 pièces 470900 euros

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470 900 €

455 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 900 €
Soit 3,49% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 172 m²

Surface terrain: 976 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Etat général: Bon

Année de construction: 2005

Garage: Oui

Référence: 005/2020

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Avertin dans l'Indre-et-Loire (37550), ref : 005/2020
SAINT AVERTIN

A VENDRE - MAISON 172M² - SAINT AVERTIN
Dans un secteur privilégié, venez découvrir en notre compagnie cette maison de plain-pied des années 2000 au calme, à proximité de toutes commodités!
Elle se compose d'une vaste entrée avec placard donnant d'un côté vers une belle pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine aménagée/équipée et son cellier. Ces dernières disposent d'un accès direct sur une grande et belle terrasse.
De l'autre côté, la partie nuitée qui dessert trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC.
Afin de compléter cette maison évolutive, vous y trouverez un garage double avec un accès au premier étage donnant sur une pièce de 50m² habitable.
Le tout sur une parcelle entièrement close et arborée de 976m².
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000 à 4000 € (base 2024)

Diagnostics (Réalisé le 03/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

234

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3000 € et 4000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL HERBINIERE et SOLANO-HERBINIERE

4 ter rue de Lucé BP 51341
37013 TOURS CEDEX 1

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