Maison à vendre Guipry-Messac 35480 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 120 m2 à 161000 euros

Maison a vendre Guipry-Messac 35480 Ille-et-Vilaine 120 m2 7 pièces 161000 euros

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161 000 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 2 240 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Electricité

Etat général: Moyen

Référence: 136/5179

Descriptif

Maison à vendre à Guipry-Messac en Ille-et-Vilaine (35480), ref : 136/5179

Maison d'environ 120 m², à proximité de la voie ferrée, mitoyenne d'un côté, offrant au RDC : séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée-équipée, wc, salle de bains, 1 chambre, buanderie, une autre pièce. A l'étage : grand dégagement, salle de bains, wc, 2 chambres, un bureau. Cour, terrain avec dépendance pour stockage. En face, de l'autre côté de la route une parcelle de terrain de 1480 m² (zone A) idéale pour les animaux ou le potager. Contacter Nadine CHANTEUX au 06.20.02.25.19. - Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 à 2250 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 161 000 € dont 3,87% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :155 000 € - Réf : 136/5179 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 21/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

187

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1630 € et 2250 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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