Maison à vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine - 10 pièces 314 m2 à 468600 euros

Maison a vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine 314 m2 10 pièces 468600 euros

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468 600 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 600 €
Soit 4,13% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 314 m²

Surface terrain: 827 m

Pièces: 10

Chambres: 7

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 134/4375

Descriptif

Maison à vendre à Janzé en Ille-et-Vilaine (35150), ref : 134/4375

janze, Maison d'habitation - A JANZE (35150) - A vendre chez votre notaire - Jolie maison bourgeoise et de caractère en centre-ville de Janzé. Cette propriété de plus de 310m² habitables, édifiée sur cave, offre au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée et un dégagement, un séjour-salon de 42m² et une cuisine donnant sur une véranda d'environ 40m², un bureau, une chambre, une salle de bains et sanitaires, une arrière-cuisine/buanderie. Le premier étage offre quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et sanitaires. Sous combles : un espace à redistribuier et à aménager comprenant actuellement un dégagement, deux pièces, une cuisine, une salle d'eau et sanitaires. Un très beau grenier d'environ 20m² permet de faire évolluer cette maison. Dépendance à usage de garage d'environ 60m². Très joli jardin à l'abri des regards. Renseignements à l'Etude. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9000 à 12230 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 468 600 € dont 4,13% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 134/4375

Diagnostics (Réalisé le 26/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

233

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 9000 € et 12230 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP REIZHONOT

7 rue Clément Ader BP 75033
35150 JANZE

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