Maison à vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 59 m2 à 116360 euros

Maison a vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine 59 m2 3 pièces 116360 euros

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116 360 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 360 €
Soit 5,78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 59 m²

Surface terrain: 900 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Garage: Oui

Référence: 134/4372

Descriptif

Maison à vendre à Janzé en Ille-et-Vilaine (35150), ref : 134/4372

JANZE, Maison d'habitation - A JANZE (Ille et Vilaine) - A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Opportunité à saisir avec cette maison nécessitant des travaux de rénovation intérieure (toiture ardoises naturelles de 2019) , elle comprend de plain-pied : une pièce principale avec coin cuisine de 23.70m², un dégagement avec placard, deux chambres de 10.29m² et 12.96m², une salle de bains et sanitaires. Grenier aménageable sur l'ensemble et deux garages attenants de 37.80m². Jardin et cour. L'ensemble sur une parcelle d'environ 900m² en cours de délimitation. Renseignements à l'Etude. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1828 à 2472 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 116 360 € dont 5,78% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 134/4372

Diagnostics (Réalisé le 30/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

241

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1828 € et 2472 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP REIZHONOT

7 rue Clément Ader BP 75033
35150 JANZE

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