Appartement à vendre Rennes 35700 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 44 m2 à 137080 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 44 m2 2 pièces 137080 euros

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137 080 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 080 €
Soit 5,45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 44 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Collectif

Etat général: Bon

Référence: 134/4308

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35700), ref : 134/4308
RENNES-PATTON/ST LAURENT - Square Henry Dunant

RENNES, T1 bis - A RENNES - Square Henry Dunant - Rue du Gast et à proximité de la station de métro Gayeulles - Pour investisseur, appartement de type 2 actuellement loué (630€ par mois) situé au 3ème étage comprenant un hall d'entrée et un dégagement, une pièce principale à l'Ouest, une cuisine à l'Est avec loggia, une chambre, une salle de bains et WC. Cave en sous-sol. Renseignements à l'Etude. - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 à 1360 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 137 080 € dont 5,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 134/4308

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 220

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1308.0 €

Diagnostics (Réalisé le 06/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

284

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 970 € et 1360 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP REIZHONOT

7 rue Clément Ader BP 75033
35150 JANZE

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