GAEL, Maison d'habitation - Située dans un charmant petit hameau de Gaël, cette maison à rénover bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
La commune de Gaël offre un emplacement stratégique :
? À quelques minutes de Saint-Méen-le-Grand, avec ses commerces, écoles et services
? À environ 40 minutes de Rennes, permettant d'allier vie à la campagne et proximité d'un grand bassin d'emploi
La maison repose sur une structure saine et solide, constituant une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé. Les volumes existants laissent imaginer une belle maison familiale.
La propriété comprend également :
? Un grand hangar, idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel
? Deux garages
? Un grand jardin de 4 447 m², offrant un cadre verdoyant exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, verger, espace détente?)
Les + :
? Environnement calme sans vis-à-vis
? Fort potentiel de rénovation
? Dépendances rares sur le secteur
? Grand terrain de 4 447 m²
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, entre campagne paisible et accès rapide aux commodités.
À visiter sans tarder !
- Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840 à 2530 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 160 000 € dont 6,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 133/1592
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1840 € et 2530 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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