NOUVEAUTE - MOUTIERS
3 min de LA GUERCHE DE BRETAGNE / 12 min de N157 reliant RENNES à LAVAL / 15 min de l'entrée de VITRE
Maison 129m² habitables - Terrain 986m²
Au sein d'un lotissement calme et aéré, construction d'excellente facture réalisée en 2001 proposant près de 130m² habitables sur un confortable terrain d'un peu moins de 1000m². Vous profiterez d'un bien aux prestations soignées (construction briques, aspiration centralisée, cuve récupération eau de pluie, chauffage pompe à chaleur, menuiseries Pasquet), parfaitement entretenu et modernisé ces dernières années.
Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, lumineuse pièce de vie exposée Ouest/Sud/Est ouvrant sur une vaste terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, cuisine ouverte A/E (2019) avec arrière cuisine, 1 chambre (11,60m²), une salle d'eau (rénovée en 2018) ainsi qu'un WC indépendant.
- A l'étage : un palier va desservir 3 chambres, un bureau avec débarras, une salle de bains (rénovée en 2018) et un WC.
Grand garage attenant (30m²) avec cave enterrée et carport accolé, demi-garage avec grenier de rangement idéal comme atelier.
Belle parcelle de terrain close et joliement arborée approchant les 1000m².
Un bien qui allie parfaitement confort, surfaces et modernité.
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550 à 2120 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 249 720 € dont 4,05% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 €
Réf : 118/1044
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1550 € et 2120 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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