NOUVEAUTE
LOUVIGNE DE BAIS - à 10 min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / à 5 min de la N157 reliant Rennes à Laval
Lotissement (impasse) : Maison 100m² habitables - Terrain 497m²
Dans un environnement calme et verdoyant maison récente (2009) proposant 100m² habitables sur un terrain de près de 500m². Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec accès aisé aux services et commodités de la commune de Louvigné de Bais.
Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante de 30m² avec son poêle à bois et ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, cuisine ouverte A/E avec arrière cuisine, un dégagement dessert 1 chambre et une salle d'eau, WC indépendant.
- A l'étage : mezzanine desservant 3 chambres dont 1 avec dressing attenant, une salle de bains et un WC.
Garage attenant avec double emplacement de stationnement
Panneaux solaires et chauffage mixte (bois, pompe à chaleur et électrique).
Belle parcelle close et arborée idéalement exposée.
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1051 à 1423 € (base 2023)
Prix Hon. Négo Inclus : 259 900 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 250 000 €
Réf : 118/1041
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1051 € et 1423 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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