NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE
LOUVIGNE DE BAIS - à moins de 15 Min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / 5 Min de l'axe Rennes-Laval
Maison 149m² habitables - Terrain 791m²
En bout d'impasse, au sein d'un lotissement calme, vaste maison contemporaine de 2001 de 150 m² habitables sur une vaste parcelle de près de 800m² idéalement exposée et sans vis à vis. Ce bien aux prestations soignées et qualitatives allie parfaitement le confort d'une maison moderne et économe en énergie tout en proposant les volumes confortables d'une maison familiale (chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, poêle à bois à bois, cuisine A/E récente).
Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : vaste volume de vie aspecté au Sud et à l'Ouest comprenant un salon avec poêle à bois récent, un séjour ouvrant sur une véranda de 24m², cuisine ouverte aménagée et équipée (récente) avec arrière cuisine et espace buanderie, suite parentale de 23m² avec salle d'eau privative et nombreux placards, WC indépendant.
- A l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec balcon (12,5/14 et 16,6m² habitables), une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable (30m² au sol).
Garage accolé.
Belle parcelle de terrain close et généreusement arborée essentiellement au Sud et à l'Ouest.
Chauffage par pompe à chaleur (au sol au rez-de-chaussée, radiateur à l'étage), panneaux photovoltaiques avec contrat de revente jusqu'en septembre 2031 (revenu annuel d'environ 1000€)
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1770 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 289 990 € dont 3,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 280 000 €
Réf : 118/1017
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1270 € et 1770 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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