Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 85 m2 à 365750 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 85 m2 3 pièces 365750 euros

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365 750 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 750 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz, Individuel

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Année de construction: 1936

Nombre d'étage(s): 4

Référence: 35117/1006

Les +

Centre Ville

Bus

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Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 35117/1006
RENNES-CENTRE MAIRIE

RENNES, T4 - Appartement situé rue du pré botté, en plein centre-ville de Rennes.
Situé au troisième étage sans ascenseur, appartement de caractères, comprenant à ce jour :
Une entrée, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un salon séjour (possible de séparé pour une 3ieme chambre/bureau).
Dispose d'une cave.
Toiture refaite en 2021.
Expo sud, ouvrant en double vitrage.
Plus de renseignement Arthur Le Fevre 0669043105. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 à 1670 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 365 750 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 35117/1006

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 17

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 840.0 €

Diagnostics (Réalisé le 04/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

144

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1200 € et 1670 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL EMC NOTAIRES

2 rue de la Goulgattière BP 62126
35220 CHATEAUBOURG

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