Appartement à vendre Saint-Briac-sur-Mer 35800 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Briac-sur-Mer 35800 Ille-et-Vilaine 55 m2 3 pièces 386650 euros

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386 650 €

370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 650 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 55 m²

Surface terrain: 67 m²

Pièces: 3

Chauffage: Individuel

Etat général: Bon

Année de construction: 1992

Garage: Oui

Référence: 35117/1005

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Briac-sur-Mer en Ille-et-Vilaine (35800), ref : 35117/1005

SAINT BRIAC SUR MER, T3 - Appartement rez-de-jardin ? vue mer et château du Nessay
Appartement de 55 m² en rez-de-jardin avec vue mer, terrasse et jardin privatif, offrant une vue directe sur le château du Nessay et le parc de la copropriété.

Il se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un coin cuisine et d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif.

Parking et garage inclus dans la vente.
Plus de renseignements à l'étude. Joindre Arthur Le Fevre 0669043105 - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1420 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 386 650 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :370 000 € - Réf : 35117/1005

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 193

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1832.0 €

Diagnostics (Réalisé le 23/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

231

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1010 € et 1420 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL EMC NOTAIRES

2 rue de la Goulgattière BP 62126
35220 CHATEAUBOURG

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